好惨！台中豪宅住户车乱停 社区规约1小时罚1万 车主判罚125万
张男把车停在图中大门前的车道上，导致住户汽车无法进出，法院判决他应支付社区125万元罚款。（记者张瑞桢摄）
首次上稿 10-19 21:44
更新时间 10-20 00:30
〔记者张瑞桢／台中报导〕台中市一处豪宅社区住户把车停在车道上，害其他住户汽车无法通行，住户开会制定社区规约，规定占用公共设施1小时处1万元罚款，张姓住户违停100多个小时，警察劝移车，他竟答复「不要吵」后挂电话；社区管委会控告，并请求「给付社区罚款」145万元，一审判准，二审认同一审判决，但认定张男停车时间125小时，判决应支付125万元罚款确定。
此社区有20户独栋住户，近年成交价每栋3000多万元，接近4000千万元，判决书指出，该社区管委会主张，社区有2住户常把车停于社区唯一进出大门的车道上，害其他住户汽车无法进出，上班、上学迟到且影响出入安全，该社区住户（所有权人）遂于去年1月7日开会约定，占用公共设施且劝导不听，得处1小时1万元罚款，不满1小时以1小时计算，且能连续处罚。
管委会强调，张男是社区住户，却于去年1月11日，把车停在社区大门车道9个多小时，同年月14日停车10个多小时，7月16日晚间至22日上午更是连续停放133小时，经住户劝导，管委会主委报警，张男都没有挪车，管委会针对1月14日与7月16日停车共145小时（未满1小时，以1小时计算），处罚145万元，声明张男应如数给付罚款。
张男答辩说，管委会原本是发遥控器，给住户打开大门，之后改为用手机APP操作，但却没有为他设定APP，他无法开门，被迫把车停于车道上，他强调，管委会自订规约罚住户，违规停车1天罚24万元，显然不合理，声明驳回管委会之诉。
台中地方法院一审认为，该社区召开区分所有权人（住户）会议，经半数人出席，过半数同意，通过处罚的条款，不违反「公寓大厦管理条例」，也不是针对少数住户，而是一体适用全体住户，并无不公平，是合法有效的条款。
法官认为，张男去年1月14日上午停车时，一位住户劝导移车后，张男迟至当天傍晚才移车，他辩称是大门关闭，他被迫停车于车道，但住户拍摄照片却显示，当时大门敞开，张男辩词不可采信。
张男去年7月16日晚间又停车于车道，管委会报警并对张男提出强制罪告诉（不起诉），员警打电话劝张男挪车时，张男答复「不要吵」即挂电话，管委会当然能依条款处罚，判决他应如数给付145万元罚款。
张男上诉二审，高等法院台中分院认同一审见解，但对停车时间，认定为各8个多小时与115个多小时，合计125小时，改判应给付125万元罚款，全案确定。
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