签完回购协议却拒不履行 是“忽悠”还是另有“隐情”？

       （记者 唐云立）近日，哈尔滨市道里区原工农大街98号动迁户宋铁征，网上实名举报道里区房屋征收办，现更名为区城市更新局，主管领导李某某不理旧账，2012年房屋拆迁时与该单位签定的货币回购协议却拒不履行，采用搪塞、推诿等行为迫使当事人每天奔波在上访的路上。

        一、2019年12月16日，新晚报A6版刊登一则关于工农大街98号地段棚改项目原地(含易地)安置房选房定号相关事宜通知的公告。安置截止日期为2019年12月31日(第二批)。宋铁征看到消息后，于12月18日拿着他在2012年就与道里区房屋征收办签定的房屋征收补偿协议。赶到道里区房屋征收临时办工窗口，工作人员看完他的手续说:“你家第三批办理等电话通知吧！”他与工作人员交谈时有人为证实。当时安置补偿方案共有三项、一原地安置、二异地安置、三货币化回购补偿。宋铁征在家等待通知期间，他一直不间断的到道里区房屋征收办找相关人员商量安置解决问题。

       直到2021年3月16日宋铁征，突然接到道里区房屋征收办工作人员通知，让签订一份《自愿申请货币回购书》和《自愿申请原地安置房》二选一，前提是必须放弃2019年之后产生的临时安置过度费，并不得上访、上诉、仲裁、申诉事宜。宋铁征考虑自身利益便放弃了合法权益，签字同意选择《自愿申请货币回购书》仅此一举便为自己埋下了苦果，让相关人员钻了法律的漏洞。

       结果他得到的还是回家慢长等待……。
       二、2021年5月，宋铁征开始走入上访之路。2021年6月29日，道里住房和城乡建设局作出信访事项处理意见书。(见字【2021】575号签发人为徐凤斌)。文中显示:经了解，为推进工农大街98号棚改项目逾期未回迁工作，2019年12月区政府出台了解决逾期未回迁工作的安置政策。依据政策工农大街98号棚改项目逾期大部分回迁居民已完成了改签协议工作。在开展此项目工作期间，您母亲刘桂贤未在限定时间内缴纳购房款，因此未被列入此项集中处理范围。现您母亲刘桂贤已自愿申请选择货币回购方式进行安置。因您母亲刘桂贤所提的申请超出政策期限，目前，我局正在落实回购资金问题，待资金到位再依据原执行政策进行处理。宋铁征接到此处理意见书不服，他依据相关规定，30日内向道里区信访局提出申请复查、核查。此后不久，令他没想到的是涉及到的多家单位给出同一字样的文字处理意见书。宋铁征质疑这几家单位主管领导，办理入户在时间他没过错，没有人告诉他交款地点和付款方式。只是相关人员告知他等通知第三批办入户，更没人提醒他政策实施执行具体期限，所以他认定问题出在道里区房屋征收办。

       三、2024年8月30日下午，为弄清事实真像，记者陪同宋铁征一同来到道里区城市更新局。领导在接待当事人时表示:当年负责棚改项目的是道里区房屋征收办，具体回迁安置工作他不清楚，后来三家单位合并成道里区城市更新局。宋铁征拿出这几年上访时间记录说:2024年5月18日在区信访局二楼，主管城建领导当着多位领导的面给你安排二个任务第一查清楚有没有第三批，什么时候办理第三批？第二关于签订《自愿申请货回购书》内容。领导听完此话后承认确有此事，他已查清楚没有第三批，随后他吩咐下属工作人员调阅宋铁征回迁档案，证实2021年3月16日确实签订《自愿申请货币回购书》。由此证明，宋铁征所反映的情况属实清楚。是谁涉嫌故意“忽悠”玩弄套路回迁户？迫使他们放弃主张权力，使自己能够逃避法律问责，达到从中利益最大化，把公权变成私用。

       四、随后记者釆访了北京某律师事务所，全国著名律师郑某丽她说:当年棚改项目是一项利国利民的形象工程，个别地方出现过涉法行为有很多。比如，官商勾结，地方官员充当保护伞，家属参与经商从中获利，暗中入股分红。利用手中权力国家政策，低价从百姓手中收购土地转手高价出售，已招商引资之名引来投资商，在各项手续不全、资金不足的情况下，开工建设开发房地产。原因是官员需要政绩，在背后支持先上车后买票，已特事特办的方式把事情搞定了，结果国家利益受损，烂尾工程随处可见百姓受到伤害。宋铁征一案明显有人做局，2012年房屋动迁搬离老宅，把土地出让给政府相关部门直到2019年12月份才办理入户。间隔9年赶上全国炒房热，房屋价格天天见涨，所以开发商乘机抬高价格。而宋铁征这些贫穷的回迁户变成了“受气户”回迁时间排到最后。这时侯一起编造谎言，欺骗回迁户耐心等待，出于对政府官员的信誉选择顺从。为防止回迁户上访，上法院打官司等一糸例维权行为发生。这伙人又抓住回迁户迫切回迁的心情，迫使他们签订不平等条约。最后当回迁户觉醒之时，将此问题行政诉讼到法院，得到的是败诉，因为被告早已做好布局挖坑让当事人往里去跳。

      目前，宋铁征所签订的协议在法律属于无效，因为是被迫所签，应继续走申诉法律程序。宋铁征所经历的遭遇在当地已经不是个案，他的两个诉求相关领导已经登记答应上会研究。最终处理结果，记者将继续关注后续！