三四线城市的房价如脱缰野马

最近三四线城市的楼市，像野马脱缰，完全失控了！

这轮房价下跌，怎么最狠的就是这些地方呢？

先说说一线城市的复兴吧。

那气势，就像钱塘江大潮，一波接一波，挡都挡不住。

限购一松绑，成交量就像火箭上天。

比如深圳，新政策一出台，21天里，二手房日均签约量暴增228%。

广州也疯狂，全面放开后，一手住宅认购量猛增48.7%。

这救市效果，立竿见影！

但看看三四线城市，唉，完全是另一番景象。

从2021年下半年开始，这些城市就像被诅咒了一样，房价跌个不停。

为什么这么惨？

简单说，经济实力不行，产业支撑不够。

举个例子，临沂。

前几年房价飙升，现在呢？

房价直接腰斩，跌了40%左右。

温州也是，房价像过山车，从高峰跌到低谷，让人目瞪口呆。

这些城市过去几年房地产开发像打了鸡血，结果供应量太大，需求增长缓慢，库存积压如山。

报告显示，三四线城市去化压力巨大，存销比高达34.2个月，相当于三年才能消化完新房库存。

政策虽然也在努力救市，但一线城市因为有优质资源、教育和医疗，城市有溢价，政策一到位，需求就爆发。

而大多数三四线城市，短期内难回春。

产业薄弱，人口流失，城市品牌不足，这些都是房价下跌的原因。

说到底，房地产市场和经济是相互依存的。

单靠房地产带动经济，那是虚假繁荣。

没有产业和经济支撑的楼市，就像空中楼阁，随时可能崩塌。

不过，我相信只要产业和经济健康发展，核心城市房产终会迎来价值回归。

到那时，我们再回头看这些三四线城市，也许会发现，它们也有春天的那一天。